Secretaris Varkevisserstraat 69

Te Koop! Secretaris Varkevisserstraat 69, 2225 KW Katwijk aan Zee

Vraagprijs: € 895.000,- k.k.
Woonoppervlakte: ca. 178 m² | Inhoud: ca. 584 m³
Perceel: 150 m² | Energielabel: C | 8 zonnepanelen (2021)
Oplevering: in overleg

Secretaris Varkevisserstraat 69 – gemoderniseerd met oog voor detail, behoud van jaren '30 karakter, veel ruimte en comfort op loopafstand van zee.

Welkom in dit royale en imposante jaren ’30 herenhuis. Een woning met flair, met sfeer én met ruimte, véél ruimte. U woont hier op een toplocatie: op loopafstand van het strand, de boulevard, het centrum en diverse voorzieningen. Ideaal voor een (groot) gezin dat zoekt naar karakter, luxe én locatie in één.

Met een woonoppervlakte van ca. 178 m², 6 (slaap)kamers, twee luxe badkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden, biedt deze woning comfort op hoog niveau. En dat alles verpakt in een karakteristiek jasje, met onder andere kamer en suite, glas-in-lood ramen, paneeldeuren en een prachtige natuursteen schouw met pelletkachel (2022).

Indeling

Begane grond:

Entree via klassieke jaren '30 voordeur. Hal met glas-in-lood ramen afgewerkt in dubbelglas, ruime trapkast en modern toilet. De sfeervolle kamer en suite is absoluut een eyecatcher: schuifdeuren met geslepen glas, een natuurstenen schouw met pelletkachel, visgraat houten vloerdelen en openslaande deuren naar de tuin.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, luxe, nieuwewoon keuken (2023) met plavuizenvloer (vloerverwarming), fraai werkblad, veel kasten en hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven met magnetronfunctie, XXL vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker.

Tussenhal met wasruimte, CV-opstelling (2021) en toegang tot de eerste ruime badkamer, voorzien van hoekligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.

1e verdieping:

Royale overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, een was/strijk kamer, een separaat toilet en een moderne tweede badkamer (2022) met royale inloopdouche en een zeer fraai dubbel wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt en voorzien van isolatie glas en zonwering aan de zuidzijde van de woning. Toegang tot het dakterras is via de badkamer.

2e verdieping:

De 2e verdieping is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde, waardoor er twee zeer ruime slaapkamers aanwezig zijn. Welke beiden voorzien zijn van isolatieglas, moderne vloeren, strak afgewerkte wanden en zonwering. De overloop is ruim opgezet en biedt toegang tot een handige walk-in closet.

Buitenruimte:

Een zonnige achtertuin op het zuiden met voldoende privacy, bereikbaar via openslaande deuren in de woonkamer en een deur in de keuken en via een achterom. Met oog voor detail aangelegd en betegeld, royale (ca. 11 m²) aangebouwde berging met elektra. Genieten van de buitenlucht, ontspannen of een tuinfeestje geven? Hier kan het allemaal.

Pluspunten van deze woning op een rij:

* Zeer ruim herenhuis met ca. 178 m² woonoppervlakte
* 6 (slaap)kamers en maar liefst 2 moderne badkamers (2022)
* Hoogwaardig gerenoveerd met behoud van karakter
* Originele details: kamer en suite, glas-in-lood, paneeldeuren, schouw
* Luxe woonkeuken (2023) met vloerverwarming
* Pelletkachel (2022)
* 8 zonnepanelen (2021)
* Gehele achtergevel voorzien van zonwering
* Geheel voorzien van dubbel glas
* Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie
* Schilderwerk buiten (2021)
* Geheel nieuwe dakbedekking (2024)
* Zonnige achtertuin met berging en achterom
* Gelegen in de geliefde wijk 'de Zuid'
* Op loopafstand van strand, winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer

Overige informatie:

Deze woning is bestemd voor permanente bewoning. Gebruik als tweede woning of recreatief verblijf is volgens het geldende omgevingsplan en gemeentelijk beleid niet toegestaan. Wij adviseren kopers om bij voorgenomen afwijkend gebruik vooraf navraag te doen bij de gemeente Katwijk.

Bezoek ook de woningwebsite: secretarisvarkevisserstraat69.nl – daar vindt u alle informatie overzichtelijk op één plek: foto’s, plattegronden, 360, video, documenten en meer.

Heeft u interesse? Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit om deze bijzondere woning te komen bekijken. Hij laat u graag ter plaatse zien wat dit indrukwekkende herenhuis allemaal te bieden heeft.

Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.